Sítio de 13 Hectares com 2 Lagoas uma bela área para lazer em Agronômica/SC (Apenas 500m da BR-470)

Seu Refúgio em meio a natureza:

Sítio em Agronômica/SC | Terreno com Lagoas | Permuta por Apartamento

Cansado de buscar um imóvel rural que combine paz no campo, localização estratégica e retorno financeiro imediato? Pare de procurar! Apresentamos uma propriedade espetacular de 13 hectares na valorizada localidade de Ribeirão Alegre, em Agronômica, a poucos passos do centro logístico da BR-470.

Este imóvel é a solução perfeita para o empresário ou a família que deseja morar (ou investir) com qualidade de vida incomparável, sem abrir mão da conveniência e da segurança de um grande ativo.

 Por Que Este Sítio é um Investimento Incomparável?

• Localização Estratégica: Sua propriedade está a apenas 500 metros do asfalto da BR-470 e possui frente para a Estrada Geral, facilitando o acesso, a logística de produção e garantindo uma excelente valorização.
• Riqueza Hídrica e Lazer: O terreno é abundante em água e conta com duas belas lagoas. Uma delas já possui uma charmosa choupana, perfeita para lazer, pesca e momentos inesquecíveis em família.
• Fonte de Renda Imediata: A propriedade possui mais de 300 árvores de Eucalipto com aproximadamente 20 anos e árvores de Pinus. Este ativo florestal representa uma reserva de valor e um potencial de corte e venda com lucro imediato para o novo proprietário.
• Infraestrutura e Conectividade: Duas casas antigas (necessitam de reforma) já estabelecidas com energia elétrica, prontas para serem transformadas na sua sede ou casa de hóspedes. Além disso, a internet de fibra óptica passa na frente, garantindo que você trabalhe ou se conecte com o mundo sem sair da tranquilidade do campo.
• Vocação Produtiva: Além da floresta, o sítio possui cerca de 3,0 hectares de área de plantio, ideal para culturas de subsistência ou exploração comercial de menor escala.

Dados Técnicos e Condições de Negócio

• Localização: Ribeirão Alegre, Agronômica/SC.
• Área Total: 130.000 m² (13 Hectares).
• Diferenciais: 2 Lagoas, 300+ Eucaliptos (20 anos), 3 Hectares de Plantio.
• Acesso: Frente para Estrada Geral, 500 metros da BR-470.
• Conectividade: Internet Fibra Óptica na frente.
• Documentação: Escritura em dia para negociação.

 Condição de Negócio Exclusiva: Facilite sua Transição!

O valor de investimento é de R$ 1.100.000,00.

Para tornar a aquisição ainda mais simples, o proprietário estuda aceitar até 70% do valor em permuta por apartamento. O saldo restante pode ser negociado diretamente.

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Sítio em Agronômica/SC | Permuta por Apartamento | Imóvel Rural BR-470 | Terreno com Lagoa

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