Localidade Morrinhos | Lages – Santa Catarina

Área total: 2.810.000 m² | 281 hectares

Excelente fazenda à venda em Lages/SC, localizada na região da Coxilha Rica, na Localidade de Morrinhos, uma das regiões rurais mais tradicionais e valorizadas da Serra Catarinense.

Com 281 hectares, esta propriedade apresenta excelente potencial para pecuária, criação de gado, haras, hotel fazenda, turismo rural e investidores do agronegócio que procuram uma grande área de terra na Serra Catarinense.

A fazenda está localizada a aproximadamente 40 km do centro de Lages, sendo cerca de 38 km por estrada de chão.

ÁREA DE PASTAGEM E EXCELENTE DISPONIBILIDADE DE ÁGUA:

A propriedade está dividida em duas grandes invernadas, oferecendo boa estrutura natural para utilização pecuária.

Um dos grandes diferenciais desta fazenda é a disponibilidade de água, contando com:

• Pequenos córregos;
• Lagoas;
• Recursos hídricos distribuídos pela propriedade;
• Áreas de pastagem;
• Excelente aproveitamento da área.

A propriedade encontra-se totalmente cercada, utilizando cercas de arame e as tradicionais taipas de pedra da Coxilha Rica, elementos característicos e históricos desta região de Lages.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DA FAZENDA:

• Área total de 2.810.000 m²
• 281 hectares
• Área de pastagem;
• Excelente aproveitamento da propriedade;
• Rica em água;
• Córregos e lagoas;
• Dividida em duas invernadas;
• Totalmente cercada;
• Cercas de arame;
• Taipas de pedra;
• Relevo semiplano e parcialmente ondulado;
• Aproximadamente 1.200 metros de altitude;
• Belas araucárias;
• Energia elétrica monofásica;
• Propriedade georreferenciada;
• Próxima ao histórico Caminho das Tropas;
• Sem benfeitorias.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Pelas características da propriedade e pela localização privilegiada na Serra Catarinense, esta fazenda possui potencial para diferentes projetos, como:

Pecuária e criação de gado

Área com pastagens, água e divisão em invernadas.

Haras e criação de cavalos

Altitude, clima serrano e grande extensão territorial favorecem projetos equestres.

Hotel fazenda e turismo rural

A paisagem típica da Coxilha Rica, araucárias, taipas de pedra e recursos naturais proporcionam excelente potencial turístico.

Investimento imobiliário rural

Uma propriedade de grande extensão em uma das regiões rurais mais tradicionais de Lages/SC.

LOCALIZAÇÃO:

Morrinhos – Coxilha Rica – Lages/SC

Aproximadamente:

• 40 km do centro de Lages
• Cerca de 38 km por estrada de chão
• Região próxima ao Caminho das Tropas

Localização ideal para quem procura tranquilidade, grandes extensões de terra e as características naturais da Serra Catarinense.

VALOR:

R$ 3,88 por m²

NEGOCIAÇÃO:

O proprietário analisa permuta por imóveis no litoral de Santa Catarina, mediante avaliação e negociação entre as partes.

AGENDE UMA CONVERSA:

Interessou-se por esta fazenda de 281 hectares à venda na Coxilha Rica em Lages/SC?

Contato: (47) 9 8884-1465

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